Derfor kan du risikere at blive afvist i banken

13/03/2023

Derfor kan du risikere at blive afvist i banken

13/03/2023
Går du og leger med tanken om at købe huset nede på hjørnet men frygter du at blive afvist i banken, fordi det er hvad du har hørt du kan forvente? Vi vil i denne artikel se nærmere på hvad der ligger til grund for at det så ofte sker at bankerne lukker kassen i og ikke vil hjælpe med noget lån.

Bankrådgiveren har ikke så frie tøjler som man tror

Har du netop fået nys om at naboens hus bliver sat til salg og ved du at du skal finde en blivende bolig i dit område inden længe, så er det surt at gå og få ondt i maven fordi der er folk der har mange idéer om at det efterhånden er helt umuligt at få et bolig lån. Heldigvis er det ikke tilfældet, men lidt sandt er der dog i det. For at have en idé om hvad man kan forvente ved at vende idéen om et huskøb med banken, så er det vigtigt at sætte sig i bankrådgiverens stol, for her er der nemlig ikke så frie tøjler som man skulle tro.

Sørg for at spare egenbetalingen op før dit første møde

Når du kommer til dit første møde i banken, for at høre om dine muligheder for et banklån er den første store fejl du kan lave, at glemme at have en god sjat penge opsparet til huskøb på din konto.  Når du køber bolig er det godt sådan, at du kan låne til din bolig, hvis du bliver godkendt, men det er altså ikke boligens fulde værdi du kan låne til. Som regel skal du selv have de 20% af prisen sparet op på din konto, for realkreditinstituttet tilbyder højest lån på de 80% af boligens pris.

Lån af både realkreditinstitut og banken

Kan det slet ikke lade sig gøre for dig at finde de 20% til boligen nu og her, så kan du gøre som de fleste vælger at gøre at bede banken om et lån på 15% af husets værdi, så du selv smider 5% i og realkreditinstituttet låner dig de sidste 80%. Det er dog her hvor de fleste oplever at der bliver spændt ben for dem, for bankerne er ikke så risikovillige pt. Du kan vise alverdens beregninger på at du vil sidde økonomisk stærkere hvis du kan slippe for din dyrere leje på stående fod kontra stå med terminerne på egen bolig og alligevel kan du risikere at banken siger nej. De har nemlig regler om bestemte størrelser af rådighedsbeløb som du skal stå tilbage med og disse grænser er som regel langt mere end hvad du bruger.
13/03/2023